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越來(lái)越多的人想要在菲律賓買房，其實(shí)在菲律賓買房比在國(guó)內(nèi)買房的好處要多，也非常的有優(yōu)勢(shì)，所以才那么多人想要在菲律賓買房的。那么究竟是有什么優(yōu)勢(shì)呢？本期小編就給大家講解一下在菲律賓買房有哪些優(yōu)勢(shì)呢   買房的要求。

在菲律賓買房有哪些優(yōu)勢(shì)呢   買房的要求

一般在菲律賓買房都建議在馬尼拉買房，菲律賓正是房地產(chǎn)行業(yè)崛起的時(shí)候，而中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)處于落寞的階段了，沒(méi)有了很大的升值空間。馬尼拉這座城市相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的一線城市了，在國(guó)內(nèi)一線城市買房是有限購(gòu)政策的，但是馬尼拉并沒(méi)有限購(gòu)政策，并且杠桿率還很高，在馬尼拉只要有錢，賣多少套都是可以的。國(guó)內(nèi)的房子產(chǎn)權(quán)是40-70年的產(chǎn)權(quán)，但是菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)，國(guó)內(nèi)的房子最多也就住個(gè)三代人，但是菲律賓的房子是永遠(yuǎn)屬于自己的。國(guó)內(nèi)的商品房都是有公攤面積的，買的是120平的房子最后得到的實(shí)際面積也才100平，但菲律賓的商品房是沒(méi)有公攤的，買的是多少平的房子就是多少平的，這是華商簽證實(shí)實(shí)在在了解過(guò)的事情。在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)還有非常的多，馬尼拉同樣是國(guó)際大都市，經(jīng)過(guò)和國(guó)內(nèi)的政策一對(duì)比，還是在馬尼拉買房是最好的選擇，就算不買來(lái)住也可以買來(lái)投資，因?yàn)轳R尼拉房產(chǎn)投資前景正在迎來(lái)黃金期，把握住機(jī)會(huì)就能少奮斗20年。

如何才能在菲律賓買房

很簡(jiǎn)單，要么是申請(qǐng)菲律賓移民政策，要么就是加入菲律賓國(guó)籍，加入菲律賓國(guó)籍很少人能一下子完成這個(gè)目標(biāo)，這種情況就可以申請(qǐng)菲律賓投資移民或者退休移民微笑計(jì)劃，這兩個(gè)移民政策都是能在菲律賓買房的。退休移民微笑計(jì)劃能購(gòu)買菲律賓政府指定的開(kāi)放商的房子，也就是選擇沒(méi)有那么多，但至少也是能買房的。投資移民就是需要在菲律賓投資才能申請(qǐng)的移民，買房也算是一種投資的。

菲律賓房?jī)r(jià)怎么樣呢

菲律賓的房?jī)r(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)二線城市的水平，比如房?jī)r(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房?jī)r(jià)在全國(guó)房?jī)r(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房?jī)r(jià)在15萬(wàn)-28萬(wàn)比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬(wàn)人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來(lái)決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房?jī)r(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬(wàn)-50萬(wàn)比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬(wàn)-7萬(wàn)左右。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

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