時間：2014-05-26 來源：武漢網(wǎng)whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯
新版合同增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié)，明確出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限，細(xì)化業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。
對于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，新版合同引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。如小區(qū)內(nèi)車位、車庫、會所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問題。
新文本細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對存在“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。
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