于高利潤與高風(fēng)險并存的門頭投資，投資者該如何取舍才干掘金有道呢？投資專家提示，四大因素決議投資成敗。
四大尺度投資首選
　　投資專家以為，商鋪投資是否勝利，取決于四個要素，一地段，二交通，三地位，四管理模式。假如這四大因素可能完善聯(lián)合，投資會頗有功效。
　　首先是地段。地段是決議商鋪價值性的要害。處于差未幾的位置，但能看到顯明標(biāo)識的商場才更有配合力，消費者便于湊集，構(gòu)成必定的消費磁場。
　　其次是交通。貿(mào)易裝備的選址必需是交通可達(dá)性最佳的地點。在貿(mào)易尋求最大貨物銷售范疇的準(zhǔn)則下，選址應(yīng)使交通用度到達(dá)最小。
　　第三是商鋪的詳細(xì)地位。一層的商鋪價值性永遠(yuǎn)最高，售價跟租價都隨樓層的不同有很大的差異。比擬而言，一般投資者抉擇三、四層的商鋪投資危險較小，回報可觀。
　　第四，商場的經(jīng)營治理方法。包含聘任的治理公司、營業(yè)時光、服務(wù)意識等，市場的運作方法必定要與花費需要相吻合。
精良設(shè)施吸引客戶
　　跟著人們的消費習(xí)慣一直地轉(zhuǎn)變，對購物的環(huán)境、配套設(shè)施請求加強，專家表現(xiàn)，商鋪的硬件前提須要跟上花費請求。投資者需關(guān)懷每一層有多少部電梯、滾梯、貨梯、照晶瑩度如何、通訊的速率、空調(diào)的換氣度、載重等問題。上海商鋪銷售上萬條真實放心的商鋪供您選擇,幫助您快速找到理想的商鋪。
公道計劃防范風(fēng)險
　　商鋪投資獲利豐富，然而在高回報的同時也存在風(fēng)險。因此，在商鋪投資中如何躲避風(fēng)險就成了比較主要的問題。
　　投資專家指出，公道的計劃跟專業(yè)的管理可能躲避商鋪投資的危險。比方，地下一層為網(wǎng)吧、游戲廳等休閑娛樂設(shè)施，地上一層為大的品牌旗艦店，二層為筆。上海商鋪網(wǎng)為您提供最豐富準(zhǔn)確的上海商鋪出租，所有店鋪轉(zhuǎn)讓信息真實有效。記本及數(shù)碼產(chǎn)品專賣，三層為精品ＤＩＹ、盤算機配件，四層定位于辦公外設(shè)及耗材、網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品專區(qū)、團購聚集空間，五層為餐飲。全部布局十分明白，防止了后期經(jīng)營呈現(xiàn)混亂的局勢。
　　專家們提示有商業(yè)購置投資才能的人，能夠購置多少個柜臺，５年內(nèi)可以收回投資本錢的店鋪值得一試。上海商鋪投資住宅用房的投資回報率約為6-8%,而商鋪的投資回報率則為8-12%,有的甚至達(dá)到15%以上。假如本人不時光打點，倡議挑選開發(fā)商供給穩(wěn)固回報的投資方式。