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武漢網whw***消息 (楚天都市報) （記者蘇永華 通訊員余琍 程磊 實習生常晶）昨日，武漢市推進老舊住宅區物業服務提檔升級現場會透露，考慮到老舊住宅區困難居民較多，將制定新的物業收費標準，并對低保戶等特殊家庭實行減免——全市658個老舊社區、270萬居民將因此受惠。
　　青山收費不到新小區
　　昨日，青山區物價局、房管局公布了新制定的老舊住宅區物業服務費，每月每平方米為0.3元，不到很多新建住宅小區的三分之一。目前，武漢多數新建小區的物業收費每月每平方米在1元以上。
　　新標準物業服務類別分為綜合管理、環境管理、房屋及共有部位、設施設備管理、秩序維護管理和電梯運行維護6類、10個服務項目，各有收費標準。考慮到大多數老舊住宅沒有電梯，前5類收費每月每平方米共0.3元；如果有電梯，6項收費每月每平方米共0.8元。
　　青山區房管局相關負責人介紹，上述標準只針對市政府確定的72個老舊社區，且指導價格上浮幅度不得超過20%。
　　車輛停泊服務費方面，11座客車為每月每輛50元，11座以上80元；貨車5噸以下80元，5噸以上100元；摩托車室內20元，室外10元；電動車室內15元，室外8元；自行車室內5元，室外3元。機動車臨時停車，白天半小時以上4小時以內2元，4小時以上12小時以內4元；晚上半小時以上4小時以內3元，4小時以上12小時以內6元。
　　全市范圍將推行低收費
　　“青山區邁出了第一步”。武漢市房管局局長周玉珍表示，老舊住宅區情況特殊，物業收費會充分考慮居民的承受能力，就出臺全市性的收費標準，房管部門正在跟物價部門溝通。
　　據介紹，老舊住宅區普遍存在物業收費難，各社區各有收費標準，一般每戶10—20元（含垃圾費）。雖然標準偏低，大部分社區仍無法收費，部分已開始收費的，收費率也在50%以下，多數社區物業服務機構處于虧損狀態。
　　周玉珍表示，就老舊住宅區低保戶物業服務費用減免、物業服務機構稅收優惠、物業服務收費價格等扶持政策，房管、民政、稅務、物價等部門已進行研究，并拿出了初步意見，將盡快出臺。
　　相關部門表示，在政府財力補貼下，武漢老舊住宅區物業收費，可望普遍比新建小區便宜一半以上，減輕居民居住成本。

　　推行有償物業服務難在扭轉消費觀念
　　荊楚網消息 (楚天都市報) （記者蘇永華 通訊員余琍 程磊 實習生常晶）“從長遠看，老舊社區的物業服務問題，還是要通過合理收費，靠市場來解決。”昨日的現場會上，武漢市相關部門負責人呼吁，老舊住宅區物業收費難題，必須盡快破解。
　　連續兩年，老舊社區物業服務升級，被列為武漢市政府10件實事之一，投入了大量資金，使得社區面貌有了很大改觀。但是，由于老舊社區居民低收入家庭多，目前，社區物業服務主要是靠政府投入。“老年居民較多，他們對物業管理認識有一定差距。”青山區紅鋼城街道辦事處負責人說，如轄區七街社區有居民2245人，60歲以上老人就有608人，他們需要物業管理，但絕大多數不愿意付費，物業費再低，也收不起來。
　　此外，現有的老社區，很多原是一些企事業單位的房子，多年來，很多居民已經習慣由原單位進行管理，當作一種福利來享受，不愿繳納物業費。
　　武漢市房管局相關負責人表示，將進一步加大宣傳力度，引導業主轉變過去那種享受福利型物業服務的意識。